4 kiểu khách mua nhà khiến môi giới phát điên

Môi giới nhà “mệt mỏi” mãi không chốt được người mua nhà

  • Khi người môi giới hợp tác với quý khách hàng tìm nhà để mua 1 căn nhà, thường các bước tìm kiếm:
    • Không phải ai cũng xem 1 căn nhà thì có thể đưa ra chọn lựa lập tức,
    • Việc xem qua các căn sẽ giúp giảm hết mức được rủi ro sau này đó là tâm lý người tìm mua nhà.
    • Tuy nhiên, trong trường hợp quý khách hàng tìm mua nhà đề nghị xem quá nhiều căn thì lại phát triển thành khiến những người môi giới đau đầu.
  • Thường người môi giới sẽ giới thiệu cho khách từ 3-4 căn để xem qua, tuy thế có những khách cứ đòi xem hơn chục căn nhưng vẫn muốn tiếp tục xem mà không chịu chốt hợp đồng.

Đối với trường hợp này, những người môi giới nhận ra rất mệt mỏi, 1 phần vừa tốn thời gian, chi phí, mặt khác lại chưa biết được có thể chốt hợp đồng với khách hay không. Tuy biết được rằng đây là một loại tài sản lớn, quý khách hàng cần phải chọn lựa kĩ lưỡng, nhưng đối với những quý khách hàng chưa xác định rõ ý muốn của bản thân, thì rất khó khăn cho môi giới.

Không tin tưởng vào môi giới BĐS

Hợp tác với môi giới bán nhà, đồng nghĩa với việc chọn mặt gửi vàng. Nhà ở là 1 sản phẩm có giá trị lớn, quý khách hàng cần phải Để ý đến kĩ lượng để chọn được người cộng sự với mình. Nhưng khi đã hợp tác rồi, vấn đề không tin cậy, quý khách hàng có tính đa nghi sẽ khiến cho người môi giới nhận ra khó xử.

  • Những quý khách hàng đa nghi thường không tin tưởng hoàn toàn lời khách hàng, họ thường muốn tự mình kiểm chứng lại, cụ thể
    • Khi giới thiệu là nhà mới xây, họ thường chê nhà trong đã cũ cần phải gặp chủ nhà để đối chứng.
    • Giấy tời pháp lí của căn nhà đưa khách xem thường sử dụng bản sao công chứng, nhưng quý khách hàng nhưng vẫn đề nghị phải xem được bản chính.
  • Nghi ngờ khả năng, năng lực của người môi giới
    • Yêu cầu được xem giấy phép hành nghề, giấy tờ tùy thân của người môi giới
    • Hỏi thăm quá kĩ về số năm kinh nghiệp, số giao dịch thành công

Qua mặt môi giới nhà

Một trong kiểu quý khách hàng mua nhà, khiến môi giới phát điên khác chính là những người sau đó 1 thời gian cùng môi giới đi xem nhà và đã chọn được căn nhà ưng ý thì họ ngừng liên hệ với người môi giới, hoặc báo là không có ý định mua nhà nữa.

  • Nghi ngờ khả năng, năng lực của người môi giới
    • Yêu cầu được xem giấy phép hành nghề, giấy tờ tùy thân của người môi giới
    • Hỏi thăm quá kĩ về số năm kinh nghiệp, số giao dịch thành công
  • Khi môi giới dẫn đi xem nhà, quý khách hàng đã thích, có ý mua căn nhà đó nhưng lại chọn lựa không để môi giới tham dự vào giao dịch mua nhà nữa do ngại những phiền phức về vấn đề tài chính
    • Khách hàng sợ môi giới sẽ hợp tác ngầm với chủ nhà nâng giá bán của căn nhà để có thêm lợi nhuận
    • Khách hàng sợ môi giới sẽ thu thêm các khoản tiền đưa đến khác khi giao dịch đã thành công
  • Trường hợp, môi giới chỉ nhận tiền hoa hồng từ chủ nhà, quý khách hàng nhưng vẫn muốn tránh vì ngại có khả năng sẽ bị lừa mua nhà giá cao hơi thay cho trực tiếp liên hệ chủ nhà hoặc môi giới khác.

Không tôn trọng người môi giới bất động sản

  • Người mua nhà tìm tới môi giới để giúp đỡ mua nhà, nhưng vẫn không coi trọng người cộng sự hợp tác mua nhà với mình. Một vài người có tâm lí không đề cao người hành nghề môi giới do quá nhiều hiện tượng lừa đảo, mặc dù người môi giới có làm việc chuyên nghiệp tới đâu.
    • Khách hàng dùng lời lẽ không tốt miệt thị những người môi giới là nghề “bán nước bọt”, nói không đúng sự thật, dễ có tiền nên mang tâm lí không tốt với nghề này
    • Xem người môi giới như người làm công trả tiền, không tôn trọng những lời khuyên, góp ý của những người môi giới này
  • Khi hợp tác giữa người môi giới với người mua nhà, cần thiết nhất chính là sự tôn trọng lẫn nhau, quý khách hàng chia sẻ nhiều hơn, từ đây người môi giới mới có thể thuận lợi giúp đỡ người mua tìm ra được 1 căn nhà ưng ý, hài lòng cho cả hai bên. Đồng thời, khi đã tôn trọng thì sẽ ít xảy ra những trường hợp kể trên.

Phonhadat.vn theo TBKD

Xem thêm